市建局恒安街項目 收18標書

文章日期:2019年4月11日

【明報專訊】市建局觀塘恒安街重建項目於昨日截標,發展商共收到18份標書,其中英資高富諾更罕有地參與競投,而餘下大部分為港資,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、華懋、嘉華國際(0173)、英皇(0163)、香港興業(0480)、宏安地產(1243)、麗展(0488)、莊士機構(0367)、建灝等。因條款所限,入標發展商只能獨資競投。

英資高富諾罕有入標

據悉,項目中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅,達標後首3000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計,意味呎價約2.17萬元便要分紅。項目預計提供138伙,實用面積不可少於300方呎,另實用面積480方呎以下單位也不可少於一半,另須提供佔地約3260方呎的日間護老中心和其他政府設施。

市場估計,項目每方呎樓面地價約9000至1萬元,估值6.5億至7.2億元。

麗展大旗嶺地中標價高第二標72%

另麗展今年3月以逾2億元、每方呎樓面地價4977元投得元朗大旗嶺住宅地皮,其他落選入標價介乎2360.8萬元至1.222億元,以可建樓面42,157方呎計,每方呎樓面地價560至2899元,即麗展出價遠較第二標高72%。

寶聲1.82億收購土瓜灣舊樓

此外,土地註冊處顯示,土瓜灣宏豐工業大廈獲財團於上月連環購入6層,每層成交價介乎2,857萬至9,150.6萬元,共涉1.82億元,涉及約42%業權,新買家為銳財(香港)有限公司,公司董事為寶聲集團董事長陳耀璋等人,預料購入物業或作重建發展。