陳帆:正調查個別新盤招標 不排除檢控 銷監局要求成交紀錄冊列支付條款

文章日期:2019年4月11日

【明報專訊】新盤招標成風引起社會重大迴響,官商角力似有升級勢頭。運輸及房屋局長陳帆繼上周四地產建設商會舉行特別會議前表示會密切留意新盤招標情况後,昨日再開腔指個別新盤標售的做法透明度不足,可能違反《一手住宅物業銷售條例》,除表明一手銷監局已立案調查外,並指若證據充足,不排除檢控。

明報記者 林可為

地建會執委會主席梁志堅昨亦隨即回應指出,為顯示調查透明度,當局可公開哪些發展商或樓盤標售物業時所涉違規事宜。事實上,過去一周政府與發展商就新盤招標展開角力。運房局長陳帆昨日出席立法會財委會特別會議時透露,留意到近期個別一手住宅以招標形式售樓,過程透明度不足,做法並不理想,表示若經深入調查及掌握證據後,如發現有任何違規情况,不排除檢控。

或違銷售條例

陳帆透露,一手銷監局早前已透過主動監察,發現有個案銷售手法及成交資料透明度不足,可能違反《一手住宅物業銷售條例》,銷監局正調查有關個案。一手銷監局回應查詢指出,局方已展開調查,惟由於仍在調查階段,不便透露詳情。不過,局方表示將發出一份「給業界的提醒」,要求發展商在新盤成交紀錄冊內,清楚列出單位各項支付條款詳情,令買家能夠清楚掌握市場狀况。局方重申,會按需要採取任何措施,確保招標發售的透明度,同時會向地產代理發出信函,提醒他們在參與以招標形式發售的新盤時,要遵守相關指引。

梁志堅:應公開發展商違規個案

梁志堅表示,商會現時未能掌握當局所指可能違反一手銷售條例的是哪個發展商、哪個新樓盤、哪個單位,以及哪一方面涉嫌違反一手銷售新例,故當局應公布涉嫌違例的新樓盤或發展商,以及在哪一方面違例的詳情。梁又強調,地建會逾20個會員,均相當重視和支持售樓透明度,據地建會上周特別會議後達成的共識,招標售出的單位,均會於成交紀錄冊內列明各項購買條款和所享優惠,並指「商會可以做嘅野都已經做了、會員亦會遵守」。

雷霆指旗下樓盤一向重視賣樓透明度

被問及業界會否擔心當局,會對個別違規發展商採取檢控行動,梁回應指:「冇得擔心,如果會員真係違規而被控告,都沒有辦法。」

至於本周內旗下3個新盤南區赤柱村道50號、大埔白石角雲滙、西半山巴丙山頓山,近日已將全新推出標售單位的招標文件完整版本,上載至樓盤網頁,新地(0016)副董事總經理雷霆表示,集團一向重視賣樓資訊的清晰及透明度,希望買家購入物業時皆獲得最佳知情權,旗下樓盤新的招標文件均會盡可能上載。