陳永傑:美國減息 供樓更輕鬆

文章日期:2019年4月8日

【明報專訊】美國聯邦儲備局較早之前公布議息聲明,表示今年不加息,明年加1次,並準備停止縮表,更有本港銀行界人士估計今年第四季美國有減息可能。筆者認為減息來得這麼快代表美國經濟形勢不佳,但本港置業人士有機會撿便宜,乘搭更遠程的低息順風車。

聯儲局最近的議息聲明,竟然由鷹變鴿,變身變得非常厲害。預期今年不加息之外,更計劃今年5月起放慢縮表速度,9月底停止縮表。而且下調美國經濟增長預測,今年由增長2.3%下調至2.1%,明年下調0.1個百分點至1.9%。

議息聲明過後,美國債券市場更出現債息曲線「倒掛」現象,3個月美債孳息高過10年期美債孳息,是2007年後首見。美國經濟衰退警號立即響起,債息「倒掛」持續多日。

雖然有許多大型投資銀行保駕護航,指出「倒掛」不一定引致美國經濟衰退,以求粉飾太平。

聯儲局由鷹變鴿 意味經濟有大病?

有機會獲得美國總統特朗普提名,出任聯儲局理事的美國傳統基金會訪問學者穆爾強調,聯儲局去年9月和12月加息是錯誤的,他呼籲該局理應立即減息0.5厘。白宮國家經濟委員會主席庫德洛亦希望聯儲局立即減息0.5厘和停止縮表。

聯儲局由「鷹」變「鴿」,將加息及縮表行動停止,轉變着實太快,令人大感意外,予人美國經濟存在很大的隱憂,否則不應出現「大變身」場面。現在庫德洛及穆爾都有相同要求,是否意味美國經濟有大病在身?本港置業人士可坐享其成,得到更長久的低息期保證,供樓會比預期輕鬆,按揭利息開支有數得計的時間更長。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]