內房龍頭逆市買地增市佔率

文章日期:2019年4月8日

【明報專訊】方偉昌透露,旗下基金已持有內房龍頭股一段時間,原因是看好它們受惠行業整合,市場佔有率可望上升,「大型內房股的優勢是資金比較充裕,去年已趁市場低潮,以低價吸納不少土地儲備,有利日後提升市場佔有率」。

至於多隻中小型內房股早前公布理想業績,今年以來股價勁升逾倍,個別亦已趁高位配股集資,惟有批評指其將巨額利息開支「資本化」,未有在損益帳中扣除,有粉飾盈利之嫌。方偉昌回應,上市公司將部分利息開支資本化,在多個行業也是慣常的會計處理手法,他不覺得此舉有問題;他又透露,旗下基金為股票估值時會以財務模型去預測其未來5年的盈利,故也不會因為個別內房去年業績標青便買入該股。

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