標普:港樓價今年料升5%

文章日期:2019年4月6日

【明報專訊】標準普爾發表評級報告,預期本港樓市在2018年8月高位調整10%後,會在今年溫和地上升5%。該行預期,本港私人借貸增長未來一至兩年將放緩,接近約20年平均的5%增長。標普維持香港銀行系統為低風險的觀點,以10級為最高風險,香港銀行系統獲評為第2級,與德國、日本、新加坡、瑞士等看齊,本港銀行主要營運評級為「A-」。

港銀風險評級 看齊德日星瑞士

標普指出,本港銀行面對樓市和信貸調整而帶來的經濟不平衡,已經有所緩和。本港的經濟狀况和有彈性的本地需求,會對本港銀行有利。

雖然中港之間的互動增加,中國經濟放緩會為本港銀行帶來負面的外溢效應,如果中美貿易戰擴大,會再度衝擊本港銀行,不過標普認為大部分香港銀行在中美貿易中暴露的風險有限,目前的影響只是主要集中於貿易融資的收入下降。

標普認為,本港銀行信貸質素,受中國信貸風險上升的影響有限,因為中國政府已經大力控制企業的槓桿率和貸款利率上升,而金管局亦在密切留意中國相關貸款的質素。這些貸款主要都是借給高質素的貸款人,而且有足夠比例的擔保抵押。標普又指出,因為美國聯儲局放鬆貨幣政策,利息急升的風險有所降低。

客戶存款足夠支持銀行放貸

3月港匯轉弱,共觸發8次弱方兌換保證,金管局上月共承接221.29億港元沽盤,目前銀行體系總結餘還有542.11億元。標普認為,核心客戶存款依然會是銀行體系的主要資金來源,足夠支持銀行放貸活動。香港保守而有效的銀行監管,對支持銀行信貸質素相當重要,標普相信金管局會繼續有效地控制銀行的系統風險。

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