CCL逼180點 連漲8周兩年最長升浪

文章日期:2019年4月5日

【明報專訊】二手樓價升勢凌厲,中原城市領先指數CCL直逼180點,並已連升8周,累升約5.6%,創約兩年來最長升浪。八大樓價指數齊升3周,亦屬逾7年以來首見。另鑽石山夾屋悅庭軒一伙3房戶以968萬元沽出,貴絕九龍夾屋。 

八大樓價指數齊升3周

CCL最新報179.50點,按周升1.18%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.43點,按周升1.02%;CCL(中小型單位)報179.34點,按周升1.05%;三大整體指數齊升8周,為100周(約兩年)以來首見。CCL累升5.62%,CCL Mass升6.18%,CCL(中小型單位)升5.84%。CCL(大型單位)報180.33點,按周升1.85%,升幅53周(逾一年)最大,連升6周共5.23%;四大整體指數齊升6周,亦是100周(約兩年)以來首見。

距去年高峰僅低5%

分區指數方面,港島CCL Mass報188.20點,按周升1.74%;九龍CCL Mass報176.36點,按周升0.60%;新界東CCL Mass報191.15點,按周升1.44%;新界西CCL Mass報163.69點,按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大樓價指數齊升3周,是367周(逾7年)以來首見,即2012年3月後再現,樓市升勢可望持續到今年中,CCL目標為去年歷史高位188.64點,現時相差僅約半成。

土地註冊處資料顯示,鑽石山悅庭軒1座低層F室,實用656方呎,3房間隔,上月以968萬元(已補地價)易手,實呎14,756元,成九龍夾屋王。原業主2009年325.5萬元(已補地價)買入,帳面獲利642.5萬元或近兩倍。

悅庭軒968萬 九龍夾屋王

另市場消息稱,大埔中心10座極高層D室,實用451方呎,屬2房間隔,可享海景,新近以750萬元易手,實呎16,630元,成交價創屋苑2房新高,原業主2010年330萬元買入,帳面獲利420萬元或1.27倍。

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