恒隆26億投資北角重建項目 部分原屬恒地 發展寫字樓商舖

文章日期:2019年4月3日

【明報專訊】在港手上發展樓盤不多的恒隆系突然發力,近年積極參與收購舊樓重建項目。恒隆集團(0010)及恒隆地產(0101)宣布,合組公司發展北角電氣道舊樓地段,用於興建一座寫字樓及附設商舖,將投資約25.6億元,料於2022年落成。翻查資料顯示,恒隆是次收購北角的地盤,部分門牌物業原由恒基地產(0012)牽頭收購,但是整個項目最終落入恒隆手上。

明報記者 陳偉燊

翻查資料顯示,恒隆系兩間公司是次購入北角電氣道226至240號雙數門牌地段,其中238至240號舊樓業權,曾經由恒地方面用2.92億元統一業權。本報記者曾經向恒地發言人作進一步查詢,發言人回應,不會就個別的資料作出評論。

238至240號本由恒地3億統一業權

此前恒隆地產在3月21日發出的最新年報董事長致股東函首次披露,北角區辦公樓發展計劃的土地徵集即將結束。當整理最終技術細節後,應可公布發展項目。當時他們預計辦公樓面積約為9300平方米。

地盤7000呎 總樓面逾10萬呎

恒隆集團表示,將與恒隆地產分佔合營公司約33.33%及66.67%股權,並透過合營公司發展北角電氣道項目,地盤面積約7000平方呎,將建總樓面面積約10.5萬平方呎,用作興建寫字樓及附設商舖,發展開支料約25.6億元。根據公告,兩家公司分別於2018年12月28日及今年3月27日,各斥資12億元及6億元,購入該北角地段。

恒隆系早年主力進攻內地城市貴重地段商場及商廈,董事長陳啟宗更多次聲言要等候低位才考慮在港買地,多年未有積極增加土儲,以至現時手上只餘小量貨尾單位,每年推出市場支持業績,目前現樓僅得浪澄灣一個單位,及藍塘道的半獨立式大宅待售,貨尾價值約36億元。

近年起積極收購舊樓

至於恒隆集團方面,除在長沙灣、葵涌、荔枝角及屯門,和上海港匯花園等租盤,及持有恒隆地產57.6%權益之外,便多聯同其他發展商參與合營地產發展項目。

不過,恒隆地產近年開始參與收購舊樓項目,除今次的北角項目外,亦剛於上月以20.756億元,透過強拍統一牛頭角道7號淘大工業村業權,用於發展住宅項目。

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