家壹加推28伙 個別加價逾2%

文章日期:2019年4月2日

【明報專訊】上周公布首批價單、恒地(0012)長沙灣家壹昨日以折實平均實呎約2.07萬元加推28伙,呎價較首批50伙之折實平均實呎20850元略低,主要反映樓層因素,惟個別單位3日提價近2.4%。

家壹上周五推出首批50伙,發展商昨日再加推28伙,包括23伙一房戶及5伙兩房戶,定價由592.6萬元至1011.9萬元,呎價由20,386元至24,924元,平均實呎22,508元,維持即供最高8%折扣,折實價由約545.2萬元至930.9萬元,折實實呎約18,755元至22,930元,折實平均實呎20,708元。

今次定價最平單位為5樓C室,實用277方呎,屬一房間隔,定價592.6萬元,折實價約545.2萬元,折實實呎19,682元。至於定價最貴單位為9樓A室,實用479方呎,屬兩房間隔,定價1011.9萬元,折實價約930.9萬元,折實實呎約19,435元。

維峯‧浚匯6日收290票 超額3倍

以最新加推的9樓C室為例,實用面積277方呎,屬一房間隔,定價614.1萬元,實呎22,170元,對比上周五首批推出、面積及坐向相同的毗鄰9樓D室,定價600萬元,實呎21,661元,是次同類單位於3日內提價約2.35%。市場消息稱,項目收票3日暫收約267票,以已推出78伙單位計,超額2.4倍。

至於同系由恒地主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,將於本周四首輪開售72伙,負責項目銷售的恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,不排除本周內再加推單位,加推有加價空間,惟會克制,項目將於周三截票,首輪發售72伙、以定價計市值約5.1億元。據悉,項目收票6日接獲約290張入票,超額認購逾3倍。

瑧尚首錄撻訂 單位昨原價再賣出

不過,部分新盤卻錄得撻訂個案。新世界(0017)土瓜灣新盤瑧尚錄得首宗撻訂,據成交紀錄冊顯示,單位為23樓實用面積294方呎的B5室,早前以615.6萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金,涉逾30.78萬元。不過,上述單位已於昨日以原價再次售出。

另外,宏安地產(1243)油塘曦臺亦錄得首宗撻訂個案,成交紀錄冊顯示,單位為2座6樓實用面積500方呎F室,早前以850.2萬元售出,買家取消交易,預料遭發展商沒收5%訂金涉約42.5萬元。

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