東涌上月逼百宗買賣 3年按月新高

文章日期:2019年4月1日

【明報專訊】二手交投活躍,繼將軍澳3月二手交投近300宗,創近年按月新高後,東涌二手買賣亦直逼100宗水平,成交量勢創3年新高。美聯分行營業經理吳惠斌表示,截至昨午東涌區累錄約97宗二手成交,較2月上升1倍,其中映灣園12座極高層C室,實用565方呎,屬兩房間隔,新近以692萬元易手,實呎12,248元,成交價創屋苑近半年同類新高,原業主2008年以243萬元買入,持貨11年,帳面獲利449萬元或1.8倍。事實上,去年4月為去年區內最多二手成交月份,該月亦只錄得約73宗成交。

資助房屋亦屢錄破頂成交,市場消息稱,青衣長安邨安江樓中層21室,實用489方呎,新近以365萬元(未補地價)易手,實呎7464元,呎價創該邨未補價新高,原業主1998年以22.21萬元(未補地價)買入,帳面獲利逾342萬元或15.4倍。

長安邨未補價實呎7464元破頂

另祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑O座高層3室,實用592方呎(建築793方呎),屬三房間隔,獲綠表客以451萬元(未補地價)承接,實呎7618元(建呎5687元),呎價創屋苑居二市場新高。原業主2000年81.43萬元(未補地價)買入,帳面賺逾369萬元4.5倍。

荃灣翠豐臺錄得首宗千萬元成交,美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,翠豐臺5座高層H室,實用630方呎,屬三房間隔,新近以1040萬元易手,實呎16508元,原業主2010年435萬元買入,帳面獲利605萬元或1.4倍。屋苑對上高峰價成交於去年7月錄得,當時5座一伙中層戶以980萬元易手,上述新成交價將屋苑紀錄推高60萬元或6.1%。

翠豐臺首錄千萬成交

此外,中原統計,剛過去周末十大屋苑錄得13宗成交,較上周末12宗成交上升1宗或8.3%。另美聯統計,十大屋苑周末錄得約13宗買賣,雖然較上周末錄得的15宗,減少2宗或回落13.3%,但仍連續7個周末錄得雙位數。