家壹折實均呎撲2.1萬 貴絕長沙灣 - 20190330 - 報章內容 財經 - 明報財經網

家壹折實均呎撲2.1萬 貴絕長沙灣

文章日期:2019年3月30日

【明報專訊】樓市回勇,發展商積極推盤之餘,開價亦見進取,其中恒地(0012)長沙灣家壹昨日公布首張50伙價單,扣除最高8%即供優惠後,折實平均實呎20,850元,冠絕同區新盤,不過由於單位面積全屬300方呎以下,令今批單位折實價全部低於600萬元。

貴同區二手逾16%

首批價單涉及50伙,包括20個開放式及30個一房戶,實用面積238至277方呎,定價介乎512.3萬至650萬元,實呎20,903至24,454元,平均實呎22,663元;發展商提供最高樓價8%即供折扣,折實後平均實呎20,850元,全張價單定價總值2.95億元。若參考區內樓齡較新和規模較大的物業,即房協「喜」字系屋苑,目前成交呎價介乎約1.46萬至1.79萬元,家壹定價高約16%至42%;同區新盤方面,英皇(0163)、市建局2017年推售的喜遇,首批平均折實17,167元,而雅士圖遠東牽頭的悅雅,去年1月首批折實實呎20,627元,今次家壹開價亦較貴。

首批50伙 20伙可做九成按揭

不過,若以樓價計,今批50伙折實價由471.3萬至598萬元,即全部低於600萬元。恒地營業(一)部總經理林達民(圖)形容,家壹定價屬「有效率價」。他又表示,項目今天起收票,最快有機會下周發售。

另發展商提供最高樓價85%一按,首36個月息口為P減2厘(P為5.125厘),第4至第5年為P減1厘,其後為P加1厘。另有20個單位可承做九成按揭,首24個月息口為P減1.8厘(P為5.125厘),第3年為P減1.125厘,其後為P加1厘。

同系紅磡啟岸,昨日推售第三輪56個單位,市場消息指,項目即日售出約13伙。

LP6昨招標售17伙 MONTRERY沽3洋房

南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6,昨日以招標形式售出17個單位。新地(0016)北角海璇月內連沽5伙,昨日以招標形式售出5A座19樓E室一房戶,實用面積369方呎,成交價1340.6萬元,實呎36,331元;同系南昌站匯璽連沽4伙,涉逾1.7億元。

此外,會德豐(0020)將軍澳MONTEREY昨以招標形式售出「Marina Blue 」6號、10號及11號海景獨立洋房,平均實呎31,995元,套現逾1.9億元;新世界(0017)北角柏蔚山招標售出一個4房戶,為實用面積994方呎2座28樓B室,成交價3728萬元,實呎37,505元。