花樣年加強房地產開發 不「補貼」彩生活物管業務

文章日期:2019年3月29日

【明報專訊】近年內房股旗下物管公司蜂擁來港上市,花樣年(1777)旗下彩生活(1778)有別於同行,不依賴花樣年提供大規模管理面積。花樣年主席潘軍表示,公司傾向市場化發展,不會直接將旗下樓盤交由彩生活管理,不會如同行靠「他爹有錢,你富二代」,強調「靠爹賣房來賺錢,補貼物業費,這個邏輯是不對的,我反對這觀點。」

雖然潘軍不讓彩生活做「富二代」,但花樣年將由其他方面協助彩生活。潘軍表示,過去數年花樣年堅持輕資產策略,但他發現,彩生活以從萬達手中收購的「萬象美」與同行萬科物業競標項目時,因為萬象美於深圳沒新項目,而難以展示科技,他認為若花樣年不向彩生活提供硬件產品,彩生活的展示空間就會落後,故2016年決定花樣年需重回輕重並舉,發力加強房地產開發業務。

易居新品牌收入按年升逾4倍

至於內地房地產服務平台易居(2048)旗下房地產經紀網絡服務中,新建「房友」品牌帶動房地產經紀網絡服務收入增至4.21億元,按年增4.45倍。由於業務較新,仍處虧損,但虧損由2017年度的1.25億收窄至9440萬元。主席周忻表示,房友「今年盈利是很有機會的」,他又提到今年目標房友服務金額為千億元,交易服務目標提升至1萬億元。

花樣年和彩生活昨日先跌後升,分別收報1.56元及5.56元,微升0.65%及0.36%;易居跌1.61%,報12.2元。

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