劉思明﹕內房股尋頂 物管股強勢

文章日期:2019年3月28日

【明報專訊】恒指昨日低開跌15點後回升,午後最多升214點,高見28,781點,收報28,728點,升161點或0.56%;國指升0.66%。大市成交933億元,低於60天平均半成,成交相對疲弱。不過,恒生綜合中型股、小型股指數分別升0.74%、1.07%,中小型股表現不俗。

大市買盤動力增 中小股表現較佳

據《明報》港股數據庫,升跌比率61比39,升逾3%佔上升股份逾兩成;陽燭對陰燭為57比43,大市繼周一喘定後,昨普遍進一步反彈,買盤動力增強。雖然不少股份逆市下跌,但從行業表現來看,沽壓不大。

本報數據庫追蹤的30個行業,下跌的不足兩成,全部跌幅小於0.5%,偏軟為主;相反上升行業中有個別表現特別強勁,內房升逾3%表現最強,其次原材料、工業製品升逾2%,以及食物飲品、零售及教育升近2%。

代表大型內房的恒生內地地產指數(內房股指數),上周升至約7400點的年內高位回落,周一跌至20天線附近回升(圖1),短線有望繼續沿20天線向上。要留意的是,去年10月低位回升,同樣沿20天線向上,但到12月急轉直下,先後跌穿10天線、20天線,甚至短暫跌穿50天線才完成調整;今年3月急升後急回,也曾跌至50天線附近,因此,即使短線向上尋頂,亦要提防一旦有大型調整,回試50天線,屆時將有約一成下跌空間。

雅生活服務業績對辦 有望追落後

除了內房,物業管理股(物管股)表現強勢(圖2),去年上市的新城悅(1755),今年迄今已累升1倍,交投較活躍的碧桂園服務(6098)、雅生活服務(3319)、綠城服務(2869)及中海物業(2669),今年以來分別升16%、28%、10%及59%。最早於2015年已上市的中海物業,近一個月股價飈升,相信追落後所致,惟目前該股已相當於預測市盈率24倍,接近碧桂園服務、綠城服務約27倍及25倍水平。

綠城服務失守重要支持 中線轉弱

碧桂園服務、雅生活服務今年拾級向上,升幅較為溫和;後者去年業績對辦,今年料可保持較快增長,市場估計純利按年增近三成,現時預測市盈率僅15倍,有機會成下一追落後對象。不過,並非所有物管股強勢,綠城服務2月升上約7.9元高位調整,日前公布的全年業績遜色,拖累股價裂口下跌失守6.7元重要支持,中線已轉弱,暫不宜沾手。

[劉思明 數據尋寶]

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