周顯﹕港大孖沙轉做放數 業務賣給內地人

文章日期:2019年3月27日

【明報專訊】現在市場最流行的金融工具是什麼呢?答案是:永久債券(Perpetual bond)。

這種債券雖然號稱是「永久」,但現時通常的玩法,是過了某一個時間不還,例如說,5年吧,利息就會改變,有些甚至是由10厘加至30厘,因此債主有信心債仔一定依時還錢。

這種做法,一旦遇上延期不還,債主的地位當然比舊式債券更為有利,但主要的債仔還是內房公司,皆因普通的上市公司,根本沒有抵押資產,只要債務高過殼價,債主收幾多息,也不過是利大本無歸而已。

內地人借貸致富 不怕借錢

據知,當日幾個大孖炒買中環中心,其付款的條款,也是逾期加利息,好像加到年息20幾厘。

事實上,現時港人大孖沙都不做生意了,都把資產逐步搬去英國了,香港的業務,就由內地人去接收吧!就由內地人去打拼吧!港大孖沙只管放數賺利息就滿足了,一年十幾厘,還有磚頭扺押,如此baby bamboo deal,去哪裏找呀!

至於內地人,從來就是靠着借貸發達,一點也不怕欠錢。當年不少人借下巨款,用來賄賂,用來亂花,個個資不抵債,後來一次金融海嘯,四萬億元救市,資產升值十倍,負資產變成了正資產,個個幾百億身家……今日枱面人物,很多靠這方程式發達的,他們又怎會怕借錢呢!

[周顯 投資二三事]

明報影片