劉思明﹕高息股需求殷 房託不可忽視

文章日期:2019年3月27日

【明報專訊】市場重燃全球經濟陷入衰退的憂慮,並憧憬央行出手救市,高息股受到追捧,部分房託大升後息率依然不俗,可以候低吸納作分散風險。

恒指昨高開後最多升178點、高見28,701點回落,午後曾經倒跌,最多跌88點,收報28,566點,升43點或0.15%;國指跌不足1點。大市成交883億元,低於60天平均一成,也是1月下旬以來首次低於60天平均(不計半日市),成交進一步轉淡。

據《明報》港股數據庫,升跌比率53比47,升逾3%、跌逾3%分別佔上升、下跌股份約一成;陽燭對陰燭為35比65,大市個別發展,沽盤較為積極,但整體以牛皮為主;近6日有5日跌多升少,大市趨勢偏淡。

跌多升少 大市趨勢偏淡

行業表現突顯大市表現牛皮,本報數據庫追蹤的30個行業,大部分行業變幅(升或跌)小於1%;整體有四成下跌,只有工業製品、醫藥保健跌1.2%、跌幅超過1%。上升行業中只有紡織及服飾升1.56%、升幅超過1%;電訊及媒體、公共事業、家居用品有約八成股份上升,升勢較為全面。

全球經濟陷入衰退再受關注,促使央行有機會放水刺激經濟,加上市况波動,資金流入高息的電訊、公用股;日前港燈(2638)預告因新利潤管制未來派息受到影響,股價急回後很快收復失地。房託穩步上揚,也不可忽視。

泓富受惠東九龍發展 看高一線

近5個月來,冠君(2778)、泓富(0808)、置富(0778)累升16%至28%,冠君升幅最大,息率降至不足4厘;泓富、置富則仍有超過5厘,前者旗下物業受惠東九龍發展,可以看高一線。

本港核心商業區甲級租金持續攀升,逼使愈來愈多企業把辦事處遷移至非核心商業區,泓富旗下物業組合位處於紅磡、北角及九龍東非核心地區,近年受惠於「非核心化」趨勢,去年租金調升率表現強勁,按年升7.2%;不過,部分被旗下都會大廈有主要租戶遷出而出現一段短暫過渡期及一次性支出影響,令全年收益只是微升0.1%,收入淨額下跌0.8%。去年底前,都會大廈租用率已回升至99%,相信今年收入可以反映非核心商廈市道蓬勃的利好因素。

泓富息率超過5厘

近年泓富派息保持穩定,股價低位大升後,目前息率仍超過5厘;不過,低位累升不少,且已逼近高位,宜分段吸納,首注可待回落至20天線約3.3元。

[劉思明 數據尋寶]