萬科:土儲足夠 重要是能力

文章日期:2019年3月27日

【明報專訊】另一內房龍頭萬科(2202)去年純利按年增加20.39%至337.72億元(人民幣,下同),略低於市場預期。市場近年更憂慮萬科土地儲備規模限制增長,但主席郁亮堅持維持2至3年發展的土儲便夠,直言「重要的是能力,不是土地」。

「新業務賺大錢 癡心妄想」

對比其他龍頭房企土儲往往可供發展3至5年,去年底萬科土儲約1.55億平方米,當中在建項目總建築面積約9012.7萬平方米,權益建築面積約5402.1萬平方米,僅可供約2至3年發展。

至於近年公司作多元發展,多次被問到盈利貢獻及投入,郁亮表示,「新業務要賺大錢是癡心妄想」,又表示「地產業務這麼賺錢,還能找更賺錢的業務嗎?大家不要指望。」

中小型內房合景泰富(1813)主席孔健岷指,集團在港擁有啟德、鴨脷洲兩大項目,分別提供可售資源100億元及30億元,該兩項目將在今年第三、第四季度開售。目前本港樓市回暖,故仍看好港市場,鴨脷洲項目年內僅推30億元貨值,主要因想屆現樓才推出,但率先推出部分產品測試市場,但尚未決定推貨戶型。

華潤置地核心多賺17.8%

藍籌華潤置地(1109)去年業績符市場預期,核心純利193億元,按年增17.8%,每股基本盈利為3.5元,末期息派每股0.949元,全年派息1.059元,按年增28.4%,較市場預期高。佳兆業(1638)去年核心純利增逾3倍至47.29億元,每股基本盈利為0.453元,派末期息0.09港元。萬科昨報30.15港元跌3.05%;中國恒大報27.05港元,收跌1.28%;合景泰富報8.52港元,收升3.52%;佳兆業無升跌。

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