美FHA收緊置業按揭承保標準

文章日期:2019年3月26日

【明報專訊】為首次置業者提供按揭貸款擔保的美國聯邦住房管理局(FHA),正收緊其承保標準,意味可獲按揭貸款的首次置業者將會減少。FHA表示,信用評分低、還款金額相對於收入偏高的借款人,將要通過更嚴格的審查,以防違約率飈升,令FHA的儲備受壓。《華爾街日報》稱,FHA已通知借款者,將把更多貸款標籤為高風險。

將更多貸款標籤為高風險

FHA的風險主管Keith Becker估計,收緊承保標準後,每年約有4萬到5萬筆貸款可能受到影響,這將相當於FHA每年承保的抵押貸款個案4%至5%。Becker稱,將繼續支持具風險的貸款,不過採取措施來減輕風險是恰當的。在上一財政年度,近四分之一由FHA承保的抵押貸款,來自負債與收入比率超過50%的借款人。借款人的平均信用評分已降至10年來最低水平。

FHA在2016年放寬了承保標準,其提交國會的年度報告警告,承保的投資組合風險正在上升。它持有的1.3萬億美元保險組合,充斥了非銀行機構的抵押貸款。

(華爾街日報)

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