龍湖派息比率45%超預期 大行即唱好

文章日期:2019年3月26日

【明報專訊】內房股龍湖(0960)去年純利162.4億元(人民幣.下同),按年增加28.9%,核心純利128.5億元,按年增31.5%,每股基本盈利2.78元。集團末期息每股派0.69元,全年派息合共0.99元,全年派息比率達45%,勝市場預期。

去年純利162億 按年升29%

龍湖今年將迎來集團在港上市10周年,被問到會否派發特別股息時,集團執董兼首席財務官趙軼表示,派息比率由2017年的40%增至2018年的45%,已計入特別息的影響,未來也會保持這比率。派息有驚喜,龍湖即獲大行瑞銀維持「買入」評級,指其派息較其預期的四成好。銀河聯昌表示,龍湖派息慷慨,較該行預測的高18%。龍湖昨天逆市升1.8%,報25.15港元。

保證未來兩三年核心利潤可升兩成

集團又提出盈利保證,管理層表示未來兩至三年的核心利潤率將維持20%的增速,雖然基數大,但在充足土儲、穩健營運下保證達標。集團已售但未結轉銷售額達1950億元,平均每平方米15,000至16,000元,毛利率20%至25%。

集團開出2019年保守的銷售目標為2200億元,按年增約一成,管理層指,3500億元的供貨下,有信心完成目標。龍湖與合景泰富(1813)合作的香港啟德項目料在第4季度開售,首席執行官邵明曉提到,有意再競投一些項目,主要因去年第4季起本港市場調整了約8%,加上美國停止加息,判斷有利市場,加上大灣區等因素,相信未來尚有很多機會。

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