3市區豪宅114伙 料短期登場

文章日期:2019年3月25日

【明報專訊】3月新盤市况暢旺,除多個針對普羅買家的全新樓盤,摩拳擦掌部署出擊外,另3個市區焦點豪宅新盤共涉114伙,估計亦將於短期搶灘,以搶佔富豪購買力;當中嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道緹山,早前已上載樓書及獲批滿意紙,而資策(0497)牽頭東半山皇第,消息指短期將上載樓書。

緹山擬次季賣現樓

嘉里早前已預告,緹山部署第二季、即最快4月以現樓形式發售,洋房或分層單位,均傾向招標發售。項目提供19幢洋房、26伙分層戶,當中被視為樓王的5幢獨立別墅(位處屋苑最高位置),實用5128至7171方呎;另14幢前排洋房,實用全逾2800方呎,上述洋房物業均內設私家升降機。至於26伙分層戶,實用1656至3017方呎。

市場估計,緹山洋房的呎價,有力挑戰10萬元或以上,或創九龍住宅呎價新高指標,推算項目總市值可達100億元。

至於資策與泛海(0129)等合作的渣甸山白建時道單幢項目皇第,雖然只提供16伙,但最大賣點是坐落於港島傳統豪宅地段,且屆現樓,料短期上載樓書,並有機會招標形式發售。皇第提供的戶型由3房連書房起,實用約2800方呎起,至最大近7000方呎。

司徒拔道第1期 新地重頭戲

港島東半山另一焦點豪宅,為新地(0016)司徒拔道18號第1期,提供53伙,現時仍待批預售樓花同意書;項目分兩期發展,涵蓋分層及洋房物業,總共72伙,料以接近現樓形式登場。