本月一手暫錄2250宗 創1年新高 業界:交投旺勢持續至下月

文章日期:2019年3月25日

【明報專訊】新春後新盤市場一直維持旺勢,本報統計,3月份截至昨日,全港一手新盤暫錄約2250宗成交,成為繼去年3月後、即過去一年來按月一手成交最多月份。業界估計,3月全月一手成交有機會達2500宗水平,料創2017年3月錄逾2700宗後的兩年新高,旺勢可延續至4月。

明報記者 林尚民

本報統計,上周六受新世界(0017)土瓜灣瑧尚首輪開賣294伙「一Q清枱」帶動,市場已錄約574宗一手成交,至昨日再售出逾百伙單位,即過去兩日錄得約680宗成交,令本月新盤成交已達2250宗,與去年單月一手成交量最高的3月錄得的2250宗相若,創一年新高。

恒地系3盤656伙整裝待發

新盤熱銷,發展商都整裝待發,如提供216伙、恒地營業(二)部負責銷售的天后維峯‧浚匯,今日首度開放示範單位予傳媒參觀,相信最快本周內開價。恒地營業(一)部負責銷售的深水埗元州街342至356號家壹設200伙,預料短期上載樓書及開放示範單位,最快下月初開價。此外,恒地與新世界合作何文田窩打老道74號項目,將緊接推售,涉240伙,意味上述3個即將登場的全新市區盤,均屬「四叔」李兆基旗下恒地系項目。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,雖然上述3個新盤或趕不及3月內發售,但連同其他貨尾在內,估計全月一手成交量可挑戰2500宗水平。

資料顯示,有關數字或將成為2017年3月錄2700餘宗成交後,兩年來按月新高;2017年3月為「一約多伙」尾班車,市場有多個大盤推售,包括新地南昌站匯璽、長實(1113)馬鞍山星漣海、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY等。廖續稱,新盤旺勢至少會延續至4月,發展商開盤料採取先求量、後求價。

曦臺加推33伙 個別提價5%

上周六開售的油塘曦臺售約75伙後,發展商宏安加推33伙,包括屬首推3房連平台特色戶,今張價單扣除最高13%優惠後,折實平均實呎19,112元 。對比新舊價單,最新推出2座8樓A室、實用547方呎,定價1129.8萬元(呎價20,654元),較本月14日推出、面積相同的2座9樓A室定價1072.7萬元(呎價19,611元),賣貴5.3%。

另外,嘉里(0683)部署稍後開售九龍半山龍駒道全新樓盤緹山之際,同系屯門掃管笏已屆現樓的滿名山,最新以5355萬元,售出山庭25號洋房,實用面積為1785方呎(另連1488方呎花園和777方呎天台),實呎3萬元;上述為滿名山本月首宗洋房成交。