新盤單日售574伙 今年最旺 瑧尚294伙售罄最佳 八成年輕用家

文章日期:2019年3月24日

【明報專訊】近期一手市場銷情暢旺,發展商蜂擁出擊,並以東九龍為主戰線,兩個全新盤、分別新世界(0017)土瓜灣瑧尚及宏安地產(1243)牽頭油塘曦臺同於昨日首輪銷售,共涉402伙(包括招標單位),其中瑧尚「曬冷」盡推全盤294伙,成功「一Q清袋」,為集團打響今年頭炮。昨日一手市場共沽出574伙,為今年最旺的周六。

明報記者 甘潔瑩

攝影 楊栢賢

自2013年一手新例實施後,發展商少有「曬冷式」推售全新住宅項目,土瓜灣瑧尚是少數新盤之一。瑧尚於昨日早上開售,首批200個籌號須於昨早9時至9時30分到達荃灣愉景新城展銷廳報到,不少準買家於9時前已到達,並於展銷廳外排隊,高峰時曾有逾500人在場,當中包括街工立法會議員梁耀忠。

新世界將緊接推窩打老道項目

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,首輪登記出席率高達八成,而項目於推售首1.5小時已售逾100伙,反映市場有承接力。據悉,瑧尚於昨日下午4時半,全盤294伙已全獲認購。黃浩賢表示,瑧尚是2017年12月同系元朗尚悅‧方後另一單日「一Q清袋」項目,買家中八成為年輕用家,兩成為投資客,全盤售罄共套現近18億元,其中31樓A1室2房單位,成交價為904.7萬元,實呎23,438元,售價及呎價均為項目雙新高。

黃續指出,對瑧尚銷情非常滿意,將緊接推售何文田窩打老道項目,共240伙,主打細單位戶型,間隔由開放式至兩房間隔。

油塘曦臺首輪推售沽75伙

除瑧尚外,由宏安地產與內房旭輝集團(0884)合作的油塘曦臺,亦於昨日首輪銷售,當中包括公開發售99伙及9伙招標。據悉,不少準買家於早上10時前亦到達項目位於九龍灣的售樓處。市場消息表示,公開發售部分共售出75伙,佔公開發售部分99伙的76%。

LP6推售479伙貨尾賣出125伙

此外,南豐亦趁旺市推售將軍澳日出康城LP6貨尾單位,於昨日推售479伙,其中195伙作公開發售,另284伙以招標形式出售。雖然是次推售為第5輪的銷售,但於昨早11時開售前,已有逾600名準買家在項目展銷廳九龍灣傲騰廣場外排隊,場面熱鬧。因準買家人數眾多,為公平起見,發展商將公開發售的單位,由原先以先到先得形式發售,即場改用抽波仔決定買家揀樓次序。發展商表示,項目昨日共售出125伙,整個項目現已累售1982伙,佔項目單位總數2392伙的83%。