去年售滬世紀匯 長實純利升33%

文章日期:2019年3月22日

【明報專訊】長實(1113)2018年全年計及出售上海世紀匯等物業,所得收益118.28億元,純利按年增長33.27%至401.17億元。每股派末期息1.43元,按年增加11.72%。

完成油塘項目補地價

問及今年長實推出6個地產項目,遠多於過去兩年,主席李澤鉅解釋,已部署項目多年,形容「剛剛做好公布,就是這麼簡單」,例如近日完成油塘項目補地價。

翻查資料,長實在油塘東源街5及8號均有重建項目已獲批建住宅,合共佔地約8.4萬方呎,可建樓面40.6萬方呎,可提供536伙,惟未知今次是哪一部分完成補地價。對於外界指長實估值被低估,李澤鉅解釋,長實投資物業估值偏保守,例如酒店部分,現提供超過15,000間客房,基於會計準則,每年均須就酒店進行折舊,目前每方呎估值只是一千多元,坊間市價卻以萬元計,故未能反映真實價值,但補充目前無重估酒店需要。

內地經濟放緩,對於會否因而減慢大灣區以至內地投資,李澤鉅表示,內地全年GDP增長超過6%是相當高,集團在內地投資地產、食物、石油、天然氣等,強調會繼續發展。

期內長實的物業銷售收入達347.67億元,主要來自香港君柏和星漣海、內地東莞海逸豪庭及英國Chelsea Waterfront的銷售,物業銷售盈利貢獻120.03億元。年內透過售出所持有50%合營企業權益以完成出售上海世紀匯廣場,獲利69.89億元。