「甩名」婆婆近親1800萬沽東港城複式

文章日期:2019年3月19日

【明報專訊】樓市回穩,屢錄大額成交。本報上月報道,去年底一名透過「自製首置身分」、斥資1949萬元入市觀塘新盤凱滙的98歲婆婆鄧碧雲,由其近親持有的一伙將軍澳東港城複式連天台戶,新近以1800萬元易手,成交價及呎價齊創屋苑新高。

破頂價沽 持貨13年賺1172萬

利嘉閣分行經理楊偉耀表示,東港城5座頂層複式戶,實用892方呎,連662方呎天台,採三房套連士多房間隔,外望銀線灣海景,單位去年12月叫價2000萬元,終以1800萬元易手,累減200萬或約10%,實呎20,179元,成交價創屋苑新高,打破去年初另一複式戶以1738萬元所創下的舊紀錄,實呎亦首破2萬元。

去年底婆婆1949萬首置入市凱滙

土地註冊處資料顯示,原業主為李兆青及陳詠梅,二人2006年9月以628萬元買入,帳面獲利1172萬元或1.86倍。據本報上月報道,鄧氏2013年1837.7萬元購入黃大仙現崇山2座中層戶,當時報稱住址正是上述東港城單位,其後鄧氏就現崇山物業向渣打銀行承做按揭,鄧為按揭人,東港城複式戶持有人之一李兆青則為借款人,料兩人屬近親關係。

另紅磡環海.東岸再有業主帳賺三成離場。香港置業高級聯席董事胡耀才表示,環海.東岸1B座中低層K室,實用307方呎,一房間隔,以600萬元成交,實呎19544元,原業主2015年9月460.6萬元購入,帳面獲利約139.4萬元或逾三成。

公二居二半月78宗按月急升近4倍

另一方面,房委會資料顯示,3月截至15日公屋及居屋第二市場錄得78宗成交,較上月同期17宗急升約3.6倍,對比1月份同期37宗亦上升1.1倍。黃竹坑雅濤閣一伙實用576方呎中層戶,本月成交價718萬元(未補地價),實呎12465元,做價較高位僅低1.6%。

另筲箕灣東旭苑自去年5月後再現逾800萬元未補價成交,其中一伙實用650方呎高層戶,成交價858萬元(未補地價),實呎13,200元。