瑧尚加推100伙 均呎18825元加價3%

文章日期:2019年3月18日

【明報專訊】一手市况暢旺,發展商加推單位應市,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚昨以折實平均實呎18,825元加推100伙,較上周首批80伙折實平均實呎18,301元高出2.8%,個別單位加幅近3%。連同宏安地產(1243)與內房旭輝集團(0884)合作的油塘四山街曦臺,以及恒地(0012)紅磡啟岸,3盤合共接獲近2400票。

4日累收逾1600票 超額7倍

瑧尚昨加推的100伙涉及84伙一房戶及16伙兩房戶,定價由557.8萬元至970.3萬元,實呎由18,793元至25,542元,扣除即供最高17%折扣,折實價由462.9萬元至805.3萬元,折實實呎由15,596元至21,197元。

是次售價最平單位為8樓B8室,實用283方呎,屬一房戶間隔,定價557.8萬元,實呎19,710元,折實價462.9萬元,折實實呎16,357元;另售價最高單位為26樓A1室,實用386方呎,屬兩房戶,定價970.3萬元,實呎25,137元,折實價805.3萬元,折實實呎20,863元。

發展商表示,與首張價單相比,最新加推的2號價單平均提價近3%。以昨日加推的8座A1室為例,屬實用386方呎兩房戶,定價882.7萬元、實呎22,868元,與首批推出、面積及座向相同的8樓B1室,定價857.9萬元、實呎22,225元相比,前者提價約2.9%。

新世界:本周初料再加價加推

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目本周初料會再加價加推,預計有機會本周中下旬開售,他亦預告同系何文田窩打老道74號項目將會緊接開售。另市場消息指,截至昨晚8時,瑧尚4天累收逾1600票,以已開價180伙計,超額逾7倍。

周末一手沽63伙跌逾八成

剛過去周末一手市場合共錄約63宗成交,由於未有大型新盤開售,令成交量按周下跌逾八成。宏安地產與內房旭輝合作的曦臺,市場消息稱,項目收票2日累接獲約320票,較首批66伙超額逾3倍。至於恒地旗下紅磡啟岸將於明日進行次輪銷售,涉及148伙,據悉項目累收逾460票,超額認購逾2倍。