將軍澳慧安園 兩房661萬破頂

文章日期:2019年3月17日

【明報專訊】二手樓價回升,部分屋苑成交價創歷史新高,將軍澳二線屋苑慧安園是其中之一。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,慧安園3座高層F室,實用411方呎,2房望樓景,連天台以661萬元成交,成交價創屋苑2房戶歷史新高,實呎16,083元。資料顯示,慧安園2房戶4座高層A室,於去年4月曾以破頂價650萬元易手,即新成交單位較舊紀錄貴11萬元或1.7%。據悉,原業主於2012年9月以340萬元購入,持貨6年多,帳面獲利321萬元,物業升值94%。

泓景臺額印鬆綁帳賺203萬

而西九四小龍之一泓景臺,最新錄額印鬆綁貨成交。市場消息指出,該單位為2座低層E室,實用面積447方呎,兩房間隔望會所泳池,最新以789萬元成交,實呎17,651元。 據了解,原業主於2016年3月以586萬元購入單位,持貨3年,額印稅(SSD)期滿後即沽貨,帳面獲利203萬元,物業升值約35%。

另居屋市場亦大收旺場,世紀21物業分行經理魏仕良表示,過去一周將軍澳區共錄得8宗居屋成交,新近錄得成交為富康花園2座中層E室,實用面積484方呎,業主於日前放盤,原叫價490萬元(未補地價) ,翌日即獲區內白居二買家垂青,議價後以481萬元(未補地價) 承接,實用面積呎價9,938元。據悉,原業主於2014年4月以276萬元(未補地價)購入,持貨近5年,帳面獲利205萬元,升值約74%。