旭輝純利勝預期 股價隨A股急插

文章日期:2019年3月15日

【明報專訊】旭輝(0884)去年核心純利升36%至55.4億元(人民幣•下同),每股基本盈利0.7元,派末期息每股0.1968元人民幣或0.23港元,稍勝市場預期。公司業績對辦,但午市放榜後股價急插水,曾低見5.21港元,收報5.33港元,跌7.3%。有外資行分析員相信,該股近日隨板塊上升,業績對辦卻缺乏驚喜,加上A股昨日大跌,拖累旭輝急插。

去年買地少 基金經理憂影響未來表現

此外,亦有基金經理指旭輝去年買地太少,憂慮土地儲備問題會影響未來表現。旭輝截至去年底的土儲總建築面積約4120萬平方米,應佔土儲建築面積約2070萬平方米。業績會上,集團主席林中、執董兼副總裁楊欣均強調,去年收購了93個項目,建築面積1240萬平方米、權利地價410億元,新增貨值2200億元。管理層指,今年買地則繼續量入為出,計劃以約45%的套現資金去買地。

集團今年銷售目標為1900億元,以3500億元可銷售資源支持,當中一二線及準二線佔87%,上下半年供貨比例四比六。集團去年未結轉銷售額約700億元。

研效法新地「銷售加經營」運作模式

林中又表示,集團未來會逐步增加租金收入,以開發支持商業,希望由以往商業比重只佔10%,提升到15%,未來一兩年再增至20%。

他續稱,公司曾研究新地(0016)轉型的模式,花了十多年由銷售轉為銷售加經營,希望旭輝可能10年後「跟香港新鴻基一樣,收入一半來自開發,一半來自租賃、收租物業」。去年集團來自租金的已確認收入為2.37億元,按年增長152%。

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