青怡花園兩房 反價10萬易手

文章日期:2019年3月10日

【明報專訊】二手市况回勇,青衣青怡花園錄額印貨反價成交。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,上述單位為青怡花園7座低層A室,屬實用面積343方呎兩房戶,原業主於今年1月份以588萬元放售,近日反價至598萬元並獲新買家承接,折合實呎17434元。 據悉,原業主於2016年3月以363.8萬元購入,持貨剛好滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利234.2萬元,物業升值64%。

新都城兩房實呎17857元沽

另將軍澳新都城錄近半年高價成交,中原高級分區營業董事伍錦基表示,該單位為1期3座低層B室,實用364方呎,2房戶享內園景,原業主於去年5月起放售,當時叫價700萬元,及至近日議價後以650萬元易手,較去年叫價低50萬元或7%,為去年第四季樓市調整後、同類單位新高價,折合實呎17857元。原業主於2015年1月以490萬元購入,轉手帳面獲利160萬元,物業4年升值33%。

此外,白居二中籤者亦積極物色單位,中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍單幢式居屋天麗苑一直盤源較少,昨日便錄得本月首宗成交,該單位為中層19室,實用面積424方呎,成交價288.8萬元(未補地價),實呎6811元。據了解,原業主於2002年12以43.8萬元(未補地價)購入單位,持貨17年,帳面獲利245.5萬元,物業升值5.6倍。

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