人大今年訂房產稅法 內房股尾市插水

文章日期:2019年3月9日

【明報專訊】爭議多時的房產稅一直未有定案,昨日全國人大委員長栗戰書在十三屆全國人大二次會議上表示,會集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項,包括審議民法典、制定房地產稅法等,並立法調研、起草,加緊工作,確保如期完成。受消息影響,內房股昨尾市急瀉,跌幅介乎半成至一成,近乎抵消月初至今升幅,龍頭內房股融創中國(1918)更跌10.89%。

板塊本月升幅近抵消

事實上,內地制定房產稅的討論已長達十多年,期間多次傳出要立法,包括2017年底,時任財政部部長的肖捷發文提到,要按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則,推進房地產稅立法和實施,以及去年在全國人大常委會立法工作會議上,亦將房產稅立法列入5年立法規劃,再為市場敲響房產稅的警號,惟其後一直未有進展。此前在本月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中亦提到,要健全地方稅體系,穩步推進房地產稅立法。

銀河聯昌:大市走弱 內房借勢調整

房產稅問題糾纏多年,銀河聯昌證券中港房地產研究主管鄭懷武認為,房產稅未必如市場想像般似洪水猛獸,房產稅問題已討論多年,消息不令人訝異,因遲早都要做,只是要視乎實際操作下如何徵收落實,若最終幅度不大,仍是可負擔範圍。

對於昨日內房股大跌市,鄭懷武認為主要是「大市走弱,加上房產稅消息,令大家驚一驚」,加上內房股近期累積一定升幅,較出現較大調整,相信對板塊影響不大。

全國政協委員、內地地產資訊網絡平台房天下董事長莫天全指出,房產稅立法要先明確稅法定義,劃清徵收界限。房產稅遲早要推出,但要在經濟形勢比較好時推出,在目前經濟下行壓力較大,同時兼顧去槓桿、供給側結構改革的關鍵時候,仍需持續提振市場信心,應暫緩出台。

雖然房產稅非一時三刻落地,但消息昨打沉內房板塊,三大藍籌內房亦難企穩,碧桂園(2007)跌5.18%﹔中海外(0688)跌3.14%﹔潤地(1109)跌2.45%﹔其餘股份包括龍湖(0960)跌5.35%、雅居樂(3383)跌4.94%、萬科(2202)跌4.85%、中國恒大跌(3333)跌3.97%、富力(2777)跌3.39%,幾乎抵消板塊月初至今升幅。

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