銅鑼灣機電署前總部 申改劃商地今闖關

文章日期:2019年3月8日

【明報專訊】政府近年積極改劃政府用地,規劃署早前就黃泥涌分區計劃大綱圖提出修訂建議,並於今日由城規會審議。

規劃署文件顯示,銅鑼灣加路連山道機電署前總部,地盤面積約28.6萬方呎,將作兩部分發展,其中約17.2萬方呎作商業用途,淨發展面積96,372方呎,擬以地積比率11.17倍發展,商業樓面涉107.64萬方呎,計劃興建兩幢28至35層高商廈,建築高限為主水平基準以上135米。另外,須設不少於64,585方呎公眾休憩用地,以及125個公眾車位,同時亦要設有公共交通上落客設施等。

兩幢百萬呎商廈估值近280億

另一部分則作興建區域法院綜合大樓,該部分佔地約11.4萬方呎,地積比率6.6倍,涉及總樓面面積約75.3萬方呎。現有建築物預計於今年第4季完成拆卸,項目估計最快於2026年完工。

資深測量師張翹楚估計,地皮位置優越,是港島罕有大型商業地,預計商業部分每方呎樓面地價約2.3萬至2.6萬元,估值達247.57億至279.86億元,有力問鼎全港商業最貴地王。