天鑄車位573萬沽 不足3個月賺百萬

文章日期:2019年3月8日

【明報專訊】何文田天鑄車位曾以成交價600萬元創全港車位最高價紀錄,土地註冊處最新顯示,屋苑一個1樓單號車位,上月中以573萬元售出,雖未能再闖高峰,但原業主於去年11月底樓市回軟下以475萬元購入,即持貨不足3個月,帳面已獲利98萬元或兩成。

資料顯示,今次售出車位的古姓原業主,在售出上述車位後不足兩周,再以475萬元購入同層一個一手單號車位。資料又顯示,該名古姓原業主於2017年以約1.02億元購入項目8座一個實用2029方呎的複式單位,實呎50,417元。

新買家兩年前435萬購入「摩貨」

有代理解釋,由於發展商當年賣樓時規定,項目2房、3房單位買家不設車位認購權,而4房單位買家可購一個車位,特色單位買家則可購兩個,相信該古姓業主不需兩個車位,故先購入一個,有人承接後再以一手價購入另一個車位。

至於購入車位的買家,於2016年購入一個4房戶,2017年7月以370萬元購入一個一手車位,8月再承接「摩貨」以435萬元購入一個二手車位,帶挈當時的原業主持貨1個月便獲利80萬元。代理透露,目前屋苑無二手車位放售,對上一宗車位租務成交,月租高見1.03萬元。

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