雲滙變相減價奏效 一周沽近百伙

文章日期:2019年3月8日

【明報專訊】新盤市場聚焦明日首輪開售的恒地(0012)紅磡啟岸之際,新地(0016)最近以「大堆頭」回贈、即變相減價招徠,以招標形式重售的大埔白石角雲滙一期,昨天單日再售22伙,吸金約2.4億元,令項目3月首周累售總數直逼100伙。另長實(1113)荃灣海之戀4伙撻大訂單位,安排下周一重推,個別單位加價幅度高逾18%。

海之戀4撻大訂戶 加價最多18%重推

自推出一籃子回贈後,雲滙一期銷情加速。昨日售出單位主要屬實用600餘方呎戶型,成交價964.8萬元(3座1樓B2室、實用603方呎)至1184.82萬元(7座18樓B1室、實用628方呎),令項目本月累售增至約98伙;以雲滙一期是次一般買家可獲約20%回贈計,推算上述單位實際價綫約771萬至947萬元。新地副董事總經理雷霆日前表示,雲滙一期很多買家屬首置客,所需稅務回贈為5%以下,因此很多買家的總回贈比率料低於25%。

至於長實荃灣海之戀,新錄的4宗撻大訂單位,實用391至770方呎,下周一重售。上述4伙原於2017年5月以674.5萬至1342.8萬元售出,買家均採建築期付款並簽正式買賣合約,新近取消交易遭沒收15%訂金,涉101萬至201萬元,估計長實共殺訂565萬元。長實同時再將上述單位加價12%至逾18%,最高折扣率20%,單位折實價782萬至1544萬元,折實呎價1.84萬至2萬元;而長實提供的一按,由70%增至85%。

另今日截票、明日首輪發售246伙的恒地(0012)紅磡啟岸,過去9日累收逾2000票,超額逾7倍。恒地營業(一)部總經理林達民表示,啟岸入票人士中,投資者約佔三成,七成為用家,並有信心首輪「一Q清枱」,最快周日加推應市及有加價空間。

啟岸累收2000票 超額逾7倍

此外,近期連番將旗下樓盤減價的麗展(0488),其中西灣河逸瑆繼部分單位早前減價10%後,昨日修訂價單,顯示約12伙實用286至386方呎單位減價5%。

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