新界北區一周27宗 急升近兩倍

文章日期:2019年3月8日

【明報專訊】新界區二手交投亦轉趨熾熱,粉嶺及上水區本月首周暫錄約27宗二手成交,對比上月同期約10宗增加約1.7倍,中原分行區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺花都廣場6座中層G室,實用526方呎,3房間隔 ,以590萬元易手,實呎11,217元,原業主2001年以153萬元購入,帳面獲利約437萬元或近2.9倍。

至於元朗區本月首周已錄37宗成交,佔上月全月91宗四成,其中尚悅錄約8宗成交,已追平上月紀錄。中原分區營業經理王勤學表示,尚悅10座高層A室,實用743方呎,屬3房套加儲物房間隔,叫價840萬元,最終零議價沽出,實呎11,306元,原業主2015年5月以746.5萬元購入,帳面獲利93.5萬元或12.5%。

顯徑邨破500萬 7個月首見

與此同時,市場屢現高價成交,中原分行經理袁顯岸表示,紅磡半島豪庭3座高層E室,實用770方呎,2房套房間隔,以1528萬元成交,實呎19,844元,成交價創屋苑同類新高,原業主2005年10月520萬元買入,帳面獲利1008萬元或逾1.9倍。另大圍公屋顯徑邨顯富樓高層12室,實用443方呎,成交價503萬元(已補地價),實呎11,354元,屬該邨約7個月來再現逾500萬元成交,原業主2013年以198萬元(已補地價)買入,持貨約6年,帳面獲利305萬元或1.5倍。

翠怡凶宅同層685萬 高銀行估價

另類單位亦獲買家承接,市場消息稱,青衣翠怡花園4座低層A室,實用501方呎,屬2房間隔,單位去年7月叫價約740萬元,終以685萬元易手,實呎13,673元。土地註冊處顯示,上址原業主1989年以74.2萬元買入,其後曾內部轉讓,持貨約30年,帳面賺610.8萬元或8.2倍。代理消息指,上述單位屬凶宅同層戶,毗鄰單位2004年曾有租客於屋內吊頸身亡,不過三大銀行對上址仍能進行網上估價,估價由644萬元至666萬元,即是次成交價較估價高2.8%至6.4%。