第一城呎價重上2萬 半年首見

文章日期:2019年3月1日

【明報專訊】十大屋苑之一的沙田第一城,預算案公布後有2房單位成交呎價重上2萬元,半年來首見。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城51座高層A室,實用284方呎,成交價570萬元,實呎20,070元,原業主2009年11月以173.6萬元買入,持貨約10年,帳面獲利396.4萬或2.3倍。銀行對上述單位網上估值由491萬至517萬元,是次成交價較估值高10%至16%。

十大屋苑2月185宗 港島3屋苑全線升

上月雖受新春長假影響,加上僅得28天,二手交投仍略受影響,但交投依然暢旺。中原地產統計,十大屋苑上月錄185宗成交,按月雖減22.6%,但仍然近200宗。港島區3個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島,上月成交量全線上升,升幅由20%至44%。業界表示,近期二手樓價見底回升,於需求支持下,預料升幅靠穩。十大屋苑中大部分上月呎價平穩上升,僅得鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園分別跌1.1%及0.6%。另天水圍嘉湖山莊本月35宗成交平均實呎重上1萬元水平,報10,377元,按月升4.4%,創4個月新高。

此外,西九四小龍之一荔枝角昇悅居,於財政預算案公布當日有2房則王單位以近千萬元成交,逼近去年同類高峰價。中原副區域營業董事歐陽振邦稱,昇悅居1座高層B室,實用517方呎,屬兩房則王,向東南方望海景,以955萬元易手,實呎18,472元,做價創屋苑同類單位歷史次高,與去年同類高峰1030萬元相差7%,原業主2008年10月以338萬元購入,持貨逾10年,帳面獲利617萬元或逾1.8倍。

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