半年賣樓430億已達標逾九成

文章日期:2019年2月28日

【明報專訊】新地(0016)昨日公布2018年底止中期業績,受到期內採納新的《香港財務報告準則第15號》影響,自去年7月1日起,在物業業權轉讓時才正式確認物業銷售收入,較過往只須取得入伙紙確認銷售收入的做法,入帳時間會較遲,影響新地上半年度售樓盈利大減逾五成。

修例拖遲入帳 中期售樓利潤跌半

儘管上半年度受新會計準則影響售樓入帳,但集團主席郭炳聯表示,預期下半年度會有更多銷售收益入帳。根據該集團的業績公布顯示,167.65億元收入及80.73億元營業溢利待下半年入帳。同時,上半年集團售樓多達430億元,按年增加22.86%,並且超過全年目標的九成。到2月累計銷售更達470億元,即達到全年售樓目標。

按照新的會計準則,一般發展商的入帳方法會由過往依照政府發出入伙紙起計列帳,變成以完成樓宇分契,才正式將銷售收入及盈利入帳。由於從政府發出入伙紙及分契,一般相距約半年,因此發展商難免需延遲將售樓收益入帳,處理分契事宜的律師樓承擔的責任會更關鍵。

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