太古城本月24宗 9個月最旺

文章日期:2019年2月27日

【明報專訊】雖然本月有新春長假期,不過,無阻樓市回暖,作為「樓市探熱針」的龍頭屋苑鰂魚涌太古城,本月便錄得約24宗成交,創去年5月以來近9個月最多,其中一個海景三房單位,以2280萬元易手。

市場消息指出,太古城本月連錄多宗海景大單位,其中美菊閣高層B室,實用面積1015方呎,3房享海景戶,以2280萬元易手,實呎22,463元。原業主2012年8月1,550萬元購入,帳面獲利730萬元或47%,太古城本月暫錄24宗成交,平均實呎逼2萬元。

美孚1日3宗成交

另中原地產分行經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨近日交投十分暢旺,日前單日連錄3宗成交,其中1期百老匯街16號低層B室,實用面積1329方呎,四房套房間隔,屬屋苑「凸海」單位,最初開價1980萬元,買賣雙方議價後,獲同區換樓客以1900萬元承接,折合實呎14296元。

原業主於1996年7月以645萬元購入上址,持貨近23年,帳面獲利1255萬元,單位升值逾1.9倍。

YOHO Midtown三房不足一周賣貴47萬

中原分區營業經理王勤學指出,元朗YOHO Midtown2座低層C室,實用面積606方呎,屬三房間隔,叫價980萬元,最終零議價下沽出,實呎16172元,原業主於2010年11月以351.81萬元購入,持貨8年多,帳面獲利628.19萬元或約1.8倍。

資料顯示,YOHO Midtown上周三有同類低層單位以933萬元易手,單位為1座低層C室,實呎1.53萬元,不足一周成交價多出47萬元或5%。

AUSTIN賣殼6780萬沽 6年升75%

二手豪宅方面,市場消息指出,柯士甸站THE AUSTIN 2座高層A室,實用面積1473方呎,四房間隔、享海景,最新「賣殼」以6780萬元售出,實呎約4.6萬元,買家可慳約2034萬元辣稅。

原業主於2013年以約3882萬元購入,持貨約6年帳面獲利2898萬元,賺幅75%。

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