第一太平戴維斯:港樓調整料近尾聲

文章日期:2019年2月27日

【明報專訊】新春後二手樓價進一步反彈,樓市似有明顯回穩迹象,有物業顧問行更預料樓市調整已接近尾聲。第一太平戴維斯報告指出,預期當前的樓價調整或已接近尾聲,將於今年首兩季終止跌勢。該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,由於美國暗示放緩加息步伐,中美貿易戰局勢好轉等外圍因素漸趨樂觀,加上未來房屋供應量將達最高峰,因此住宅價格調整可能比預期更快結束。

該行又指出,政府於過去幾年積極進行土地銷售, 並加快土地供應,以滿足本港住宅需求,預計未來四年每年平均住宅落成量達24,000個單位,為過去十年平均落成量(每年13,000個單位)的兩倍。第一太平戴維斯香港住宅服務部資深董事王麗文表示,儘管2018年末大多數買家趨於謹慎,導致全港豪宅成交量小幅下滑,但何文田天鑄、One Homantin、沙田九肚尚珩、澐灃及大埔海日灣等多個豪宅新盤銷售理想,反映豪宅市場仍有上行空間。