蘇沛豐﹕朗廷分派收入料回升

文章日期:2019年2月25日

【明報專訊】中美貿易談判加時兩日,寫稿時未知有何成果,基本估計美國會將原訂3月加中國貨關稅的期限延後,爭取時間再傾。這固然是好消息,但應已於港股近日的強勁升浪中反映。恒指由1月3日低位反彈逾4000點,防守股如領展(0823)亦紛紛創新高,可見投資者見步行步,保持一定戒心。

我仍然看好本港房託(REITs)及股息高的收租股,一來恐怕恒指此輪反彈近尾聲,中長線更受惠美國聯儲局轉鴿。聯儲局上周公布1月議息會議紀錄,各委員對應否再加息意見分歧,但幾乎所有委員認為應該短期內公布今年稍後停止縮表。香港實行聯繫匯率,加息空間很小,派息穩定的收租股吸引力上升。

聯儲局轉鴿 增收租股吸引力

領展創新高後,其他房託亦先後獲追捧,可追入股息率較高的朗廷酒店投資(1270)。朗廷以信託形式上市,與房託略有不同,但派息比率都係較高而穩定。朗廷持有尖沙嘴朗廷酒店、旺角康得思酒店及油麻地逸東酒店。高鐵香港段及港珠澳大橋已先後通行,訪港內地客增加,有助酒店需求。朗廷的三家酒店都較鄰近高鐵站。

預測股息率6.2厘 宜中長線持有

朗廷前周公布2018年業績,可分派收入下跌6.1%,主要由於逸東酒店進行修繕工程,但隨着修繕工程於2018年下半年完成,酒店的可出租客房平均收入回升,令集團下半年可分派收入跌幅收窄至2.7%,較上半年之9.8%跌幅改善。估計今年可分派收入可回升,預測股息率6.2厘,適合中長線收息。

(筆者為證監會持牌人士,沒持有上述股份)

招銀國際研究部策略師

[蘇沛豐 焦點股]

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