AVA228加推30伙周三賣 個別加價3%

文章日期:2019年2月25日

【明報專訊】資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗「市區龍牀盤」AVA228,上周五推售82伙至今累售約47伙,即佔可售單位數量不足六成,但發展商仍然進取,新近加推30伙,部分加價超過3%,並安排本周三發售。

凱滙累售1508伙 套184億

AVA228新加推3號價單涉30伙,折實平均實呎19,881元,比本月14日首批19402元高約2.5%,其中實用面積203方呎的3樓A室開放式戶,折實價370萬元、實呎18,229元,比1號價單面積相同的5樓A室的折實價358.4萬元、實呎17,656元,提價3%;整批單位折實價283.18萬至467.19萬元,實用面積151至239方呎,安排本月27日(周三)發售。

信置(0083)營業部聯席董事田兆源表示,集團旗下觀塘凱滙過去兩日共售18伙,包括9伙兩房及9伙三房戶,當中最高售價約2234萬元,屬5座A室三房單位,項目兩期去年12月開售至今已累售1508伙,套現逾184億元。

二手方面,中原統計,十大屋苑過去兩日錄得13宗成交,與前周相同;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛續向好,農曆年後第二個周末十大屋苑維持雙位數交投量。

愉城兩房710萬 5個月新高

美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓市小陽春獲初步確認,部分業主見市况回暖,已開始降低議價空間。

另美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城兩房戶做價重上700萬元;上述愉景新城12座高層C室,實用面積477方呎,原業主減價10萬元後,以710萬元易手,實呎14,885元;原業主於2014年以441萬元購入單位,帳面賺269萬元或61%。

梁指出,屋苑對上一次有兩房戶錄逾700萬元成交為去年9月,當時屋苑6座另一同類戶型以743萬元售出,同類高價紀錄則於去年8月錄得,成交價780萬元。

黃埔凶宅售800萬 11年升值逾倍

市場消息指,紅磡黃埔花園12期5座高層E室,實用面積729方呎,新近以800萬元成交,實呎10,974元,代理指單位屬凶宅,在2002年有夫婦二人在單位睡房內雙雙自殺;原業主於2008年以380萬元購入,帳面獲利420萬元或1.1倍。

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