中聯辦2.4億購凱滙20伙 毋須付辣稅

文章日期:2019年2月25日

【明報專訊】特區政府2017年劃一「一約多伙」必須支付樓價15%辣稅後,雖然令市場近期「一約多伙」成交近乎絕迹,不過,中央駐港官方機構中聯辦上月斥資約2.47億元、以「一約多伙」形式連購信置(0083)、華置(0127)及市建局合作發展的觀塘凱滙20個單位,並豁免超過7410萬元辣稅款項。

土地註冊處資料顯示,上述單位為凱滙二期第3、5座,43樓及以上的極高層兩房戶(實用面積522至607方呎),總成交價逾2.47億元,登記買家為新民置業有限公司,即近年負責中聯辦在港購買物業的公司。

根據現行法例,中央人民政府、政府、公職人員法團等均獲豁免印花稅,即今次成交雖然屬「一約多伙」形式,但可獲豁免15%買家印花稅(BSD)和15%雙倍印花稅(DSD)、即逾7410萬元。市場人士估計,中聯辦購入上址主要用作員工宿舍。

3年前斥4.8億買西半山新盤全幢

事實上,中聯辦近年多次在港大手掃入住宅物業;如2016年初斥資4.8億元向恒地(0012)購入港島西半山英華臺鉑峯全幢;物業提供48伙,總樓面約2.66萬方呎,呎價約1.8萬元,同樣毋須付辣稅,估計慳稅逾1億元。

此外,中聯辦2016年底以新民置業有限公司名義,斥資逾1.21億元購入西環泓都14個單位。

[破辣稅系列之一}