凱滙2期昨推216伙 售出14伙

文章日期:2019年2月24日

【明報專訊】樓市旺勢持續,過去數月累積的購買力釋放,二手成交轉活,有長情業主趁機沽貨獲利;一手市場方面,則欠缺焦點新盤,僅得新盤貨尾推售,於昨日僅錄得30宗一手成交,其中由信置(0083)及市建局合作發展的觀塘凱滙2期,加價推售,於昨日單日售出14伙。

太古城持貨34年賺逾19倍

龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄二手成交,美聯物業助理區域經理范浩銘表示,最新易手單位為美菊閣低層E室,實用面積877方呎,成交價1,200萬元,折合實呎13,683元。據悉,原業主於1985年以59.7萬元購入物業,持貨34年,轉手帳面獲利1140.3萬元,物業期內升值逾19倍。

另大角嘴港灣豪庭2房戶做價重上700萬元水平,世紀21家天下分行經理黎振傑表示,港灣豪庭6座中層G室最新易手,屬實用面積382方呎兩房戶,新近以702萬元易手,實呎18,377元。據了解,原業主於2010年以318萬元購入單位,持貨9年,現帳面獲利384萬元離場,物業升值1.2倍。

此外,一手市場方面,暫未有焦點新盤推售,僅得新盤貨尾發售,其中由信置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期,於昨日發售216伙,包括161伙公開發售及55伙招標,當中全新6號價單涉98伙,平均折實21,616元,加價1%至2%。信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙銷情持續熾熱,截至昨日下午6時,項目單日售出14伙,包括9伙兩房及5伙3房戶。田續指,凱滙1及2期開售至今已累售1,504伙,套現逾184億元,平均每伙單位售價逾1,200萬,預計近期賣地成績理想,加強市場信心,從而帶動買家入市意欲。

九肚尚珩6022萬售出11號洋房

另香港興業(0480)等發展的沙田九肚尚珩再錄成交,其國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,透過招標售出11號洋房連一個車位,洋房實用面積2,144方呎,4房雙套房間隔,設498呎花園及511呎天台,成交價6021.8萬元,實呎28,087元。尚珩累售44伙,佔全項目61伙的72%,連同已出售車位,共套現近26.6億元。