大嶼山長沙地收9標 中資鵬瑞首入標

文章日期:2019年2月23日

【明報專訊】位於大嶼山長沙嶼南道住宅地於昨日截標,地政總署共接獲9份標書,包括具中資背景、首度入標的鵬瑞集團,另其他入標的發展商大多獨資入標,包括信置(0083)、嘉華(0173)、英皇(0163)、莊士機構(0367)、宏安地產(1243)等。

鵬瑞集團執行合伙人蘇廣平表示,一直物色在港發展機會,而是次截標地皮規模適合集團發展,「可以一試」,並以「心頭好」出價。

另英皇助理物業經理張思薇表示,集團具獨立屋發展經驗,地皮私隱度高,故獨資發展,而大灣區發展有利大嶼山發展。

英皇:大灣區有利大嶼山發展

美聯測量師行董事林子彬表示,隨着政府公布明日大嶼計劃,大嶼山的發展將有新局面,而近年政府推出的長沙住宅地皮亦受到發展商垂青,是次推出的地皮擁海景,具一定發展潛力,故獲得不少發展商垂青,入標反應合乎預期。上述大嶼山長沙嶼南道住宅地,地皮面積約221,728方呎,指定作私人住宅用途,可建樓面88,696方呎。市場估計,項目市值約7.1億至11.53億元,每方呎樓面地價約8000至1.3萬元。

新地啟德地中標價高次標3%

此外,地政總署昨公布,啟德跑道區首幅享全維港海景第4C區3號地皮的入標價,除了中標價外,餘下5份入標價介乎109.2億至約89.7億元,以可建樓面648,617方呎計,每呎樓面地價介乎13830至16808元,即龍頭發展商新地(0016)的中標價112.6億元僅高第二標價3%。上述地皮由新地以112.6億元投得,每方呎樓面地價17,360元,每方呎樓面地價創啟德跑道區地皮新高紀錄。

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