AVA228沽46伙 佔首輪近六成

文章日期:2019年2月23日

【明報專訊】春節結束,資深投資者盧華旗下公司發展、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228,昨晚首輪開售82伙,負責銷售的美聯物業表示,有同一買家斥逾800萬元購入兩伙,樓盤全晚售約46伙,佔可售單位總數的56%,雖較上月發售的大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38等主要全新盤首輪沽逾九成或清袋,較為遜色,但已遠較去年底開售的「龍牀盤」菁雋,至今僅沽2伙為佳。

逸瓏灣8昨沽5伙

單位最細面積僅129方呎的AVA228,比「龍牀盤始祖」屯門菁雋最細單位只大1方呎,但折實平均實呎卻高逾1.9萬元,折實入場費259.7萬元起(實用134方呎連平台戶),開售前接獲264張入票,超額兩倍。據悉,AVA228全晚售約46伙;美聯住宅部行政總裁布少明指出,由於項目入場門檻較低,吸引不少上車客入市,以開放式戶去貨較快,當中有大手客斥逾800萬元連購兩伙。

另新地(0016)早前以逾63億元投得大埔白石角優景里地皮後,同區新盤續錄成交。信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8,昨開展新一輪銷售推出129伙(當中30伙是以招標形式發售),售出約5伙、單日套現近4995萬元,當中包括3B座8、10及12樓A室,實用皆699方呎,成交價1021萬至1032萬元、實呎1.46萬到1.47萬元;逸瓏灣8上月開售至今累沽近260伙、套現約20億元。

億京項目及銷售策劃總監潘志才稱,集團旗下白石角海日灣,今周錄18宗成交,買家主要為本地客;海日灣去年底推出至今累售195伙、套現31億元。

至於計劃下周公布紅磡全新樓盤啟岸首張價單的恒地(0012),同系元朗尚悅‧嶺,昨日亦連售6伙實用面積介乎195至370方呎的標準單位,成交價由353萬至550萬餘元、實呎1.45萬至1.81萬元。華懋元朗朗屏朗城滙上載新銷售安排,下周二(26日)新一輪銷售開賣150伙。

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