「龍牀盤」菁雋突封盤 或減價重推

文章日期:2019年2月16日

【明報專訊】被形容為「市區龍牀盤」的深水埗AVA228,以折實平均實呎1.94萬元首推50伙後,作為「龍牀盤始祖」、由早前股價一度急跌的內房佳源國際(2768)與「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋,昨日突然修改銷售安排,公布即日停售,市場估計項目有機會減價或大增優惠重推。

啟岸最快下周開價

開放式單位最細實用面積僅128方呎的菁雋,去年底以平均實呎近1.7萬元推出首批單位,惟去年12月8日首輪開售27伙後,至今僅沽兩伙,銷情屬近期最慘淡的一手新盤。鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇早前預告,菁雋擬新春後推出新優惠,但未有正面表示會否減價。

另外,再有發展商公布豬年推盤大計。恒地(0012)旗下紅磡庇利街舊契項目命名為啟岸;負責銷售的恒地營業(一)部總經理林達民表示,啟岸隨時上載樓書,最快下周開價及開放示範單位,或月內推售。啟岸提供551伙,由開放式至兩房間隔,實用面積170至425方呎,樓層高度約11呎6吋。另項目頂層(水平線110米高)設有佔地約1萬方呎複式會所,內設戶外泳池,會所以郵輪為設計概念。

臻尚最快本月開價

此外,新世界(0017)營業及市務總監黃浩賢表示,集團與市建局合作的土瓜灣瑧尚獲批預售後,擬本月上載樓書及開價,計劃3月發售。另同系北角柏蔚山以3998萬元售出2座29樓C室,屬實用面積1066方呎3房戶,實呎37,505元,成交價創項目3房標準戶新高,該買家亦以380萬元購入一個車位;樓盤去年6月推出至今已累售494伙、套現117億元。

曦臺擬下月推 涉326伙

至於宏安地產(1243)旗下現正申請預售、提供326伙的油塘曦臺,計劃下月推售;項目主打2至3房戶,實用面積約500至800方呎,另設特色戶。

新界亦有其他全新盤部署登場。現正待批滿意紙、百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯,繼早前上載樓書後,部署下月正式推售。富豪‧山峯提供136伙分層戶,實用面積1604至3360方呎(特色戶);以及24幢洋房,實用面積2233至4960方呎。