融創3個月三度發債 累內房逆市跌

文章日期:2019年2月13日

【明報專訊】農曆年假剛過,內房股即發債「吸水」。龍頭內房融創中國(1918)擬再發行美元債。市場消息指出,融創有意發行2021年到期債券,最終票息定價為7.875厘。

融創1月已發行了一筆2021年到期、票息8.375厘的6億美元優先票據;另在去年11月發行2020年到期3.5億美元的8.625厘優先票據,在3個月內至少吸金近9.5億美元(約74億港元)。

正榮發優先票據 票息9.8厘

正榮(6158)則「密食當三番」,繼1月份發行2020年到期、票息8.6厘的2億美元優先票據,以及額外發行2020年到期、票息10.5厘的1.5億美元優先票據後,再發行2021年到期、票息9.8厘的2.3億美元優先票據。

內房在農曆年淡季銷售表現一般,中金報告指出,內地房地產行業基本因素下降趨勢加速,統計新春期間17個重點城市新樓銷售面積按年跌56%,由年初至今,該批城市的新樓銷售按年跌12%。另外,今年1月份中國十大發展商銷售額按年跌15%。

中金:上月十大內房商銷售額跌15%

高盛報告亦指出,農曆年假期間的成交銳減,在2月份銷售成交按周大跌91%,按年則跌97%,主要受到農曆年假期影響,僅得揚州錄得增長79%。庫存按周升0.2%,按年則升24.6%,庫存增長較大的城市為蘇州。

昨日內房股走軟,中海外(0688)跌1.04%、潤地(1109)跌1.01%、碧桂園(2007)跌1.25%﹔發債的融創更跌3.22%、中國恒大(3333)跌1.6%、旭輝(0884)跌3.07%。

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