近年港項目引入內房 新世界佈局大灣區

文章日期:2019年2月11日

【明報專訊】今次新世界鄭氏家族相關人士伙拍萬科香港發展項目,變相鄭氏家族去年已兩度將旗下項目易手及引入內房發展商。去年本報曾報道,新世界發展(0017)旗下長沙灣東京街懷德工業大廈項目已易手至另一內房龍頭中國恒大(3333),項目更於2017年完成逾11億元補地價流程,料可重建成住宅項目,涉及逾377伙。

今次鄭家疑引入萬科香港共同發展港島西環西邊街項目,是萬科系除灣仔服務式住宅外首個港島區項目。在2013年萬科置業海外曾聯同鄭氏家族上市旗艦新世界以逾34億元投得荃灣西站六區(TW6)限呎地(即現時柏傲灣)後,其後新世界執行副主席兼總經理鄭志剛及集團曾表示,會與萬科建立香港及內地全面策略合作伙伴關係,並繼續探討在中港兩地合作機會。

鄭志剛:擬200億增內地土儲

雖然以往新世界曾多次出售內地項目予中國恒大,至今與其他內房在內地亦暫未見合作,但鄭志剛在2017年曾表示,擬動用160億至200億元在內地增加土儲,特別會佈局大灣區及內地一二線城市,同時處置部分非核心資產。他又說,未來內地項目發展周期會加快,由以往長達10年,加快至3至5年一個周期,有利加快回籠,減少利息支出,增加毛利,可見集團亦有進軍內地的計劃。

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