梁志天冀增私宅養老項目

文章日期:2019年2月7日

【明報專訊】梁志天設計集團(2262)去年在港上市,業務有八成來自中國,創辦人梁志天受訪時指出,內地客戶的品味近年增進不少,未來會增加私人住宅設計項目的比例,另外亦會發展更多養老項目,希望設計更切合長者居住,包括安全性以及照顧其心理需求。

內地收入佔八成 房地產商項目為主

內地市場佔集團2018年上半年收入約八成,梁志天表示,過去以房地產商的項目為主,另外就有酒店、餐廳以及少量商場設計項目,未來會在該類項目加撥人手,相信可增加其收入比重。

至於另一個重點發展方向,就是中港兩地的私人住宅設計。雖然以往不少人會邀請他們設計私人住宅,但集團人手不足,又因設計理念未必一致而放棄項目;而人手充足時,又會優先處理相熟房地產商的項目。

不過梁志天續指,過去20年內地經濟急速發展,「客戶品味進步不少」,例如過去會追求金碧輝煌的設計,或者想法較「老土」,令集團「唔敢做」私宅設計。惟現時不論老一輩,抑或是「海歸派」,因見聞增長,有一定美學知識,拉近與設計師品味差距,提出的概念有時更可啟發設計。而且一間酒店項目的收入,其實與3間私宅設計的收入相若,不過前者需時約5年,私宅最快可在一年完成,長則3至4年,故集團近年已開始發展此類項目。

內地客品味提升 設計需求增

他形容,內地的住宅「大到你唔信」,平均面積達20,000至30,000平方呎,客戶年齡層大多介乎40至50歲,他們一般品味已有所提升,另外亦有一定的「富二代」客戶。

梁志天固然是集團的靈魂人物,不過他另一個身份是經營多家餐廳的上市公司1957 & Co.(8495)主席。梁志天笑稱,經營餐廳可令他設計時亦會留意更多細節,例如是洗手間擺位等。

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