太古城實呎重上2萬 盈翠劈價百萬成交

文章日期:2019年2月3日

【明報專訊】樓市回暖,被喻為「樓市探熱針」的藍籌屋苑鰂魚涌太古城,於本月首兩天已錄得3宗成交,其中一個4房海景戶,更以實呎逾2.1萬元易手,為今年首宗實呎突破2萬元的成交。

中原地產資深分區營業經理王秀芬表示,農曆新年將至,用家趕及在過年前入市,新近易手的單位為太古城海景花園春櫻閣高層H室,實用面積1114方呎,4房享全海景致,以2400萬元成交,折合實呎21,544元。據悉,原業主於1995年3月以848萬買入,持貨近24年,帳面獲利1552萬元或1.8倍。

天鑄實呎逾2.7萬連租約易手

另新晉豪宅何文田天鑄新近亦錄二手成交,市場消息指,該單位為6座低層B室,實用面積1046方呎,最新以2830萬元連租約易手,實呎27,055元。據悉,原業主在2015年7月以一約兩伙的形式購入上述單位及8座低層A室,料轉手獲利甚豐。

青衣盈翠半島錄劈價成交,中原地產區域營業經理梁岳宏表示,該單位為6座低層G室,實用670方呎,套3房戶享海景,原業主叫價1168萬元,及後獲同區準買家洽購,遂劈價118萬元或10%,終以1050萬元成交,實呎15,672元。據悉原業主2007年以354.5萬元購入,持貨12年,帳面獲利695.5萬元或近2倍。

荃灣中心本月開齋 2房488萬沽

至於上車屋苑荃灣中心剛錄本月首宗成交,美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,成交單位為7座中低層F室,屬實用面積425方呎2房戶,原業主於去年12月起放售,當時叫價500萬元,近日獲準買家垂青,議價後以488萬元成交,較原叫價低12萬元或2.4%,實呎11,482元。據悉,原業主於2014年7月以328萬元購入單位,帳面獲利48.8%。

信置逸瓏園推728天付款計劃

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