大橋落成 東薈城零售反跌 上季錄負增長 基建旺丁不旺財

文章日期:2019年2月2日

【明報專訊】太古地產(1972)公布2018年第四季營運數據,其中東薈城名店倉全年零售銷售額升4.3%,但翻查資料,首3季增幅仍達至6.5%(見圖),反映該商場第四季度表現錄得負增長。即使東薈城鄰近港珠澳大橋,且去年內地訪港遊客人數突破5000萬,但零售額仍要倒退,反映基建「旺丁不旺財」。太地昨收市報30.35元,跌0.49%。

明報記者 蕭嘉聰

集團表示,東薈城2018年的銷售額穩定增長,主要受惠於訪港旅客人數上升,而擴建部分預料會在今年中開業,零售品牌將增至約150個,餐飲食肆就會由現時的14間,增加一倍以上至逾30間,包括全新的美食廣場,另外設有戲院,現時擴建部分有逾八成零售及餐飲樓面已獲預租。

料年中完成擴建 商舖大增

東薈城的官網顯示,進駐品牌的類別多元,包括面向大眾市場的化妝品牌以及奢侈品,例如歐萊雅(L'oreal)、Burberry、Nike,但第四季零售額倒退,相信是原先聚集在東涌的購買力,開始分散至其他地區。

旅遊業議會總幹事陳張樂怡直指,自從去年11月的第三周開始,內地旅客已不再停留於東涌,就算是即日來回的旅行團,亦轉移至香港其他觀光景點。

旅議會:旅客分散至各區

事實上,過去有不少內地旅行社舉辦即日團,均會以東薈城購物作招徠,但遊客「迫爆」東涌後,該類旅行團已改為直接到市區購物,例如是尖沙嘴廣東道,並提供自由活動時間。

太地旗下另外的兩個商場,太古廣場購物商場及太古城中心去年全年零售增長分別增11.8%及5.6%。至於香港商廈物業的租金均有升幅,當中太古廣場全年升幅最強勁,達26%,太古城中心、太古坊、港島東中心及太古坊一座分別升6%、6%及7%。

太古廣場太古城中心增長5%至12%

另外,羅兵咸永道消費市場行業亞太區及香港/中國主管合夥人鄭煥然昨預計,香港零售銷售今年全年將跌3%至4700億元,奢侈品以及電器表現會較弱,不過藥物及化妝品、食品、煙酒等快速消費品類別的表現相對會較佳,預料可增長5%。

他續稱,由於去年基數較高,現時利好因素不多,相信「每個月會有跌少少」,不過1至2月受農曆新年的購買力帶動,表現應該不會太差,但就擔心中美貿易戰的發展,影響消費情緒,3月或會錄得較大倒退。