港銀搶按揭客 採非息口攻勢

文章日期:2019年2月1日

【明報專訊】雖然上季重現負資產,但自去年12月初觀塘凱滙首次開價後,樓市似乎企穩,並在近日持續出現小陽春,銀行因此調整按揭計劃,推出不同優惠以搶客。最新有指集友銀行把現金回贈調高至2.1%,幾家大行雖維持2.07%水平,但另加一筆過2000元的現金回贈,以及贈送一年期的家居保險。

中小行調高回贈 大行送家居保

市場消息稱,最近把現金回贈調高至2.1%的為集友銀行,暫為全城最高,市場過去鮮有達到此回贈水平。本報昨日向集友銀行查詢,至截稿前未有回應。幾家大行雖然沒有跟加,但現金回贈2.07%亦處高水平,而且貸款額若高於200萬元,將獲一筆過2000元的回贈。另外,除在按揭利率及現金回贈兩方面鬥法外,幾家大行更向按揭客戶送出一年期家居保險。市場人士稱,上述非息口方面的優惠,包括回贈及家居保險,均針對新盤或一手成交的按揭貸款。

根據金管局的指引,若現金回贈金額超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,必須將整筆回贈金額包括在貸款額內。換言之,銀行近日相繼提高現金回贈至超過2%,沒有違規,不過貸款申請人需留意,在計算按揭成數時,要把整筆的回贈金額都計入貸款額內,計及回贈的總貸款額,不可超過按揭成數的上限。

劉圓圓:趁新盤回暖搶市場份額

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,銀行的按揭戰線延伸至非息口方面的競爭,主要因為近兩個月新盤市場回暖,而加息步伐放緩,亦減低了買家對入市的憂慮,因此銀行欲趁1月開局時,搶佔市場份額,爭取近兩個月要上會的個案。