4客爭購尚悅2房 530萬易手

文章日期:2019年1月29日

【明報專訊】新春前買家加快入市步伐,部分單位更獲多組買家爭盤。中原分區營業經理張師國表示,元朗尚悅2座中層J室,屬實用面積411方呎兩房戶,原業主開價550萬元,近日獲4組買家同時爭購,減價20萬元或約4%後,終由其中一組買家以530萬元購得,實呎12,895元,上述成交價較銀行網上估值538萬元至543萬元,低約2%。據悉,新買家為一對年輕情侶。原業主2013年7月以403萬元買入,持貨逾5年,帳面獲利127萬元或32%。元朗區本月已累錄約71宗成交,屬近月二手交投較旺的月份。

嘉富麗苑今年開齋 6348萬易手

另外,中半山嘉富麗苑錄得今年首宗成交,市場消息稱,嘉富麗苑1座高層C室,實用面積1916方呎,屬4房套間隔,新近以6348萬元成交,實呎33,132元。原業主2002年以1700萬元買入,持貨約17年,帳面獲利4648萬元或2.7倍。

金獅疑似凶宅撻訂 加價20萬放售

有買家以低價入市後,卻選擇將單位撻訂,大圍金獅花園2期金富閣極低層單位,屬實用面積282方呎兩房戶,代理稱上址曾發生自殺事故,單位上周以280萬元沽出,實呎9929元,成交價低銀行估值28%;市場消息稱,該買家選擇撻訂,單位現時以300萬元重新放盤,實呎叫價10,638元。

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