海逸2房特色戶1330萬 實呎25775元雙破頂

文章日期:2019年1月29日

【明報專訊】二手市場除交投轉旺外,個別屋苑成交價更創新紀錄,市場消息稱,紅磡海逸豪園23A座頂層連天台單位,實用面積516方呎,兩房間隔,享維港景,去年以1480萬元放盤,減價150萬元或一成後,終以1330萬元易手,實呎25,775元,成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主於2011年9月以1180萬元買入,持貨8年,帳面獲利150萬元或13%。

盈翠2房925萬 直逼屋苑同類高峰

此外,青衣盈翠半島本月暫錄7宗成交,較上月1宗成交大升6倍,其中有2房單位成交價逼近歷史高峰。美聯分行營業經理梁文楓表示,盈翠半島11座低層G室,實用面積533方呎,屬兩房單位,望海景,以925萬元成交,實呎17,355元。盈翠半島目前最貴兩房戶為3座高層F室,實用面積523方呎,於去年6月以950萬元易手,實呎18,164元,換言之,同類單位現成交呎價較去年高位低約4.5%。上述單位原業主於2015年以698萬元買入,持貨約4年,帳面獲利227萬元或33%。

新葵芳2房重上600萬

另葵涌新葵芳花園本月暫錄約4宗成交,部分單位做價重返600萬元或以上水平,中原資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園B座中層03室,實用面積408方呎,屬兩房間隔,單位去年底以750萬元放盤,當時仍有租客居住,單位於本月中交吉,業主調低叫價至650萬元,終以610萬元沽出,實呎14,951元,累積減價140萬元或19%,原業主於1991年以119.5萬元買入,帳面獲利490.5萬元或4.1倍。

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